W czym pomagamy jako eksperci?
✅ Sprawdzimy, czy możesz uzyskać kredyt na wybraną działkę
✅ Pomożemy przygotować wymagane dokumenty (m.in. MPZP, WZ, wypis z rejestru gruntów)
✅ Porównamy oferty w kilkunastu bankach, bo nie każdy finansuje zakup samej działki
✅ Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od wniosku po podpisanie umowy
Dlaczego warto skorzystać z kredytu na działkę?
📍 Możliwość zakupu atrakcyjnej działki zanim ceny wzrosną
📍 Etapowe planowanie inwestycji – działka dziś, budowa w przyszłości
📍 Korzystne warunki finansowania w porównaniu do kredytów gotówkowych
📍 Duża dostępność banków oferujących połączenie: działka + budowa domu
📍 Dostęp do kredytów z ratami rozłożonymi nawet na 30 lat
Koszty, które trzeba uwzględnić
💸 Wkład własny – zwykle 20–30% wartości działki (czasem więcej przy działkach rolnych)
💸 Prowizja za udzielenie kredytu – często od 0% do 2%
💸 Oprocentowanie – stałe (na kilka lat) lub zmienne (WIRON + marża)
💸 Wycena działki przez rzeczoznawcę – 400–1000 zł
💸 Ubezpieczenia – obowiązkowe przy każdym kredycie hipotecznym💸 Koszty notarialne i sądowe – akt notarialny, wpis hipoteki
Na co trzeba uważać? (ryzyka i ograniczenia)
⚠️ Nie każda działka spełnia wymagania banku – kluczowe są przeznaczenie terenu, dostęp do drogi publicznej, media
⚠️ Część banków nie finansuje działek rolnych, rekreacyjnych czy leśnych
⚠️ Trzeba przygotować odpowiednie dokumenty – np. wypis z MPZP, WZ, KW działki
⚠️ Ograniczony dostęp do ofert kredytowych – część banków obsługuje wyłącznie zakup + budowę
⚠️ Kredyt na samą działkę nie zawsze można zaciągnąć z małym wkładem własnym – banki traktują go jako bardziej ryzykowny
Jak wygląda proces kredytu na działkę?
-
Ocena zdolności kredytowej – sprawdzamy, na jaką kwotę możesz liczyć
-
Weryfikacja działki – analiza przeznaczenia, MPZP/WZ, KW, dostępu do mediów
-
Złożenie wniosku kredytowego do wybranych banków
-
Wycena działki i decyzja kredytowa
-
Podpisanie umowy kredytowej i akt notarialny zakupu
-
Wypłata środków i wpis hipoteki do księgi wieczystej
reFinansujemy.com – pomagamy krok po kroku
Wybór i zakup działki to początek drogi do własnego domu. Dzięki naszej pomocy:
-
oszczędzasz czas i unikasz błędów formalnych,
-
otrzymujesz dostęp do ofert, których nie znajdziesz samodzielnie,
-
możesz skorzystać z opcji połączenia kredytu na działkę i późniejszej budowy (bez dwóch wniosków),
-
masz nasze pełne wsparcie od pierwszego kontaktu aż po wypłatę kredytu.
MOŻE JEDNAK DZIAŁKA?
KUPUJESZ BĄDŹ BUDUJESZ DOM?
KUPUJESZ MIESZKANIE?
ZMIEŃ KREDYT NA TAŃSZY
Kredyt na działkę - proces kredytowy
8
Warunki po wypłacie, monitoring kredytu
-
Wpis hipoteki do księgi wieczystej, zawarcie wymaganych ubezpieczeń (np. nieruchomości).
-
Powiadomimy Cię jeśli pojawi się możliwość refinansowania
Wypłata kredytu
-
Po spełnieniu warunków do uruchomienia.
-
Wypłata środków na rachunek sprzedającego
7
Podpisanie umowy kredytowej
-
Po otrzymaniu pozytywnej decyzji banku i szczegółowym zapoznaniu się z warunkami umowy.
6
Złożenie wniosku do banku
-
Wypełniamy wnioski do wybranych banków (często równolegle w kilku).
-
Załączenie wymaganych dokumentów.
4
Wybór ofert kredytu
-
Porównanie ofert różnych banków (oprocentowanie, prowizje, ubezpieczenia).
-
Podjęcie decyzji o rodzaju rat (stałe/zmienne) i okresie kredytowania.
2
Analiza i decyzja kredytowa
-
Weryfikacja wniosku i dokumentów.
-
Analiza scoringu i ryzyka.
-
Wydanie decyzji kredytowej
5
Zebranie dokumentów
-
Dokumenty tożsamości, dochodowe, wyciągi z konta.
-
Dokumenty dotyczące nieruchomości (umowa przedwstępna, odpis KW, pozwolenie na budowę itp.).
3
Ocena zdolności kredytowej
-
Sprawdzenie własnych dochodów, wydatków i historii kredytowej (BIK).
-
Wstępne oszacowanie zdolności za pomocą kalkulatorów lub eksperta.
1
Wskazówki od naszych ekspertów - BLOG
Land Loans in Poland – Residential & Agricultural Plots
Czym jest kredyt hipoteczny na działkę?
Kredyt hipoteczny na działkę to forma finansowania przeznaczona na zakup gruntu pod budowę domu jednorodzinnego. Może dotyczyć:
-
działki budowlanej z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunkami zabudowy (WZ),
-
działki rolno-budowlanej (jeśli możliwe jest jej przekształcenie i budowa),
-
działki rekreacyjnej (w ograniczonym zakresie, zależnie od banku).
To rozwiązanie np. dla osób, które jeszcze nie są gotowe na budowę, ale chcą zabezpieczyć atrakcyjny teren i zaplanować inwestycję etapowo.
Land Loans in Poland for Expats – Residential & Agricultural Plots
The data controller is ADDWISE Sp. z o.o., which processes personal data for the purposes and under the terms specified in the Privacy Policy. Providing consent is voluntary. I acknowledge that I have the right to withdraw my consent at any time without affecting the lawfulness of the processing carried out prior to its withdrawal. For more information about the protection of personal data, please see the Privacy Policy.
Join Our Facebook Group for Mortgages in Poland
Stay up to date with the latest news, tips, and opportunities for mortgages in Poland.
Want to learn more and secure the best mortgage in Poland? ReFinansujemy.com are specialists with over 18 years of experience assisting foreigners in Poland with property purchases and mortgages.
Thanks to our expertise and know-how, you can be confident that you’re always getting the best bank offer available. Contact us today, and we’ll help you analyze your situation and obtain a mortgage that’s both profitable and advantageous for you.
Get a Free Consultation!
Media społecznościowe
YouTube