W czym pomagamy jako eksperci?

✅ Sprawdzimy, ile możesz pożyczyć i na jakich warunkach

✅ Dobierzemy kredyt do Twojego planu budowy lub zakupu

✅ Porównamy oferty w wielu bankach

✅ Pokierujemy Cię przez cały proces – od wniosku po ostatnią transzę

W reFinansujemy.com działamy kompleksowo – Ty skupiasz się na domu, my zajmujemy się formalnościami.

Zalety kredytu hipotecznego na dom

🏡 Spełnienie marzenia o domu z ogrodem – bez potrzeby latami odkładać całej kwoty

📉 Niższe oprocentowanie niż w przypadku kredytów gotówkowych

📆 Elastyczność w spłacie – nawet 30–35 lat kredytowania

💰 Możliwość połączenia zakupu działki i budowy w jednym kredycie

🔄 Opcja wyboru oprocentowania – stałego lub zmiennego

Dodatkowo: jeśli budujesz dom energooszczędny, możesz skorzystać z ofert banków z niższą marżą lub premiami za ekologię.

Na co można przeznaczyć kredyt na dom?

✅ Zakup gotowego domu od dewelopera lub z rynku wtórnego

✅ Budowę domu systemem gospodarczym lub z generalnym wykonawcą

✅ Zakup działki budowlanej i późniejszą budowę

✅ Modernizację, rozbudowę, remont domu

✅ Spłatę kredytu budowlanego zaciągniętego wcześniej (refinansowanie)

Koszty, które trzeba uwzględnić

🔹 Wkład własny – minimum 10%–20% wartości inwestycji

🔹 Oprocentowanie – stałe (na 5–10 lat) lub zmienne (WIRON + marża banku)

🔹 Prowizja za udzielenie kredytu – od 0 do 2%

🔹 Wycena działki lub nieruchomości – ok. 400–1000 zł

🔹 Koszty sądowe i notarialne – wpis hipoteki, akt notarialny

🔹 Ubezpieczenia obowiązkowe – pomostowe, nieruchomości, OC budowy

🔹 Inspekcje bankowe przy budowie – przed wypłatą kolejnych transz

Na co trzeba uważać? (ryzyka i pułapki)

⚠️ Niedoszacowanie kosztów budowy – warto mieć zapas środków lub plan awaryjny

⚠️ Ograniczenia w wypłatach transz – bank wypłaca środki etapami, po sprawdzeniu postępu prac

⚠️ Wzrost raty przy zmiennym oprocentowaniu – warto rozważyć stałe oprocentowanie

⚠️ Długi proces uzyskania kredytu przy budowie – więcej dokumentów i formalności

⚠️ Brak doświadczenia w budowie – warto skonsultować projekt z kosztorysantem lub inspektorem

Jak wygląda proces kredytowy na dom?

• Wstępna analiza zdolności i celu kredytu

• Sporządzenie kosztorysu i harmonogramu budowy

• Złożenie wniosku i dokumentów do banku

• Decyzja kredytowa i podpisanie umowy

• Wypłata kredytu – jednorazowa (zakup) lub w transzach (budowa)

• Kontrole postępów budowy i kolejne wypłaty

• Zakończenie budowy i wpis hipoteki do KW

• Spłata rat zgodnie z harmonogramem

Jesteśmy dla Ciebie doświadczonym partner w drodze do wymarzonego domu!

Własny dom to nie tylko inwestycja, to poczucie bezpieczeństwa, przestrzeń dla rodziny i komfort życia. W reFinansujemy.com:

• sprawdzimy opłacalność kredytu i porównamy najlepsze oferty,

• dopasujemy finansowanie do Twojego etapu budowy lub zakupu,

• wyjaśnimy wszystkie formalności i pomożemy w dokumentach,

• poprowadzimy proces od początku do końca – z maksymalnym zaangażowaniem.

Czym jest kredyt hipoteczny na dom?

Kredyt hipoteczny na dom to specjalny rodzaj kredytu zabezpieczonego hipoteką, udzielany na cel związany z nieruchomością jednorodzinną – zarówno zakup gotowego domu, jak i budowę domu od podstaw. Może również obejmować:

• zakup działki budowlanej,

• rozbudowę lub przebudowę istniejącego domu,

• Bank wypłaca kredyt jednorazowo (zakup) lub w transzach (budowa), zgodnie z harmonogramem inwestycji. Okres kredytowania może sięgać nawet 35 lat, a zabezpieczeniem jest nieruchomość – również ta dopiero powstająca.

• refinansowanie kosztów poniesionych wcześniej na budowę.

MOŻE JEDNAK DZIAŁKA?

KUPUJESZ BĄDŹ BUDUJESZ DOM?

KUPUJESZ MIESZKANIE?

ZMIEŃ KREDYT NA TAŃSZY

Kredyt na dom - proces kredytowy

8

Warunki po wypłacie, monitoring kredytu

• Wpis hipoteki do księgi wieczystej, zawarcie wymaganych ubezpieczeń (np. nieruchomości).

• Powiadomimy Cię jeśli pojawi się możliwość refinansowania

Wypłata kredytu

• Po spełnieniu warunków do uruchomienia.

• Wypłata środków na rachunek twój bądź zbywcy

7

Podpisanie umowy kredytowej

• Po otrzymaniu pozytywnej decyzji banku i szczegółowym zapoznaniu się z warunkami umowy.

6

Złożenie wniosku do banku

• Wypełniamy wnioski do wybranych banków (często równolegle w kilku).

• Załączenie wymaganych dokumentów.

4

Wybór ofert kredytu

• Porównanie ofert różnych banków (oprocentowanie, prowizje, ubezpieczenia).

• Podjęcie decyzji o rodzaju rat (stałe/zmienne) i okresie kredytowania.

2

Analiza i decyzja kredytowa

• Weryfikacja wniosku i dokumentów.

• Analiza scoringu i ryzyka.

• Wydanie decyzji kredytowej

5

Zebranie dokumentów

• Dokumenty tożsamości, dochodowe, wyciągi z konta.

• Dokumenty dotyczące nieruchomości (umowa przedwstępna, odpis KW, pozwolenie na budowę itp.).

3

Ocena zdolności kredytowej

• Sprawdzenie własnych dochodów, wydatków i historii kredytowej (BIK).

• Wstępne oszacowanie zdolności za pomocą kalkulatorów lub doradcy.

1

Wskazówki od naszych ekspertów - BLOG

Kredyt na zakup domu i kredyt na budowę

Kredyt na Dom 2025

To Dołącz do grupy na Facebook

Chcesz zaoszczędzić na swoim kredycie hipotecznym? reFinansujemy.com to specjalista, który pomoże Ci obniżyć koszty kredytu i poprawić jego warunki. Dzięki naszemu doświadczeniu i know-how zyskasz pewność, że zawsze korzystasz z najlepszego w danym momencie banku. Skontaktuj się z nami już dziś, a pomożemy Ci zrefinansować kredyt hipoteczny w sposób opłacalny i korzystny dla Ciebie. Nie czekaj, zadzwoń i zapytaj o kredyt refinansowy już teraz!

Sprawdź czy możesz

Płacić Mniej!

- Rozwinięcie -

Media społecznościowe

YouTube Channel

Instagram

Facebook

Discord

Kontakt

00-503 Warszawa,

ul. Żurawia 6/12 lok. 745

Polityka prywatności

kontakt@refinansujemy.com