SZYBKI WNIOSEK

Skorzystaj z naszego bezpłatnego wsparcia

Imię i nazwisko
Email
Numer telefonu
Wiadomość
Zgoda marketingowa na otrzymanie bezpłatnych materiałów marketingowych na podany adres email.
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla celów marketingowych przez Addwise Sp. z o.o. 00-503 Warszawa, ul. Żurawia 6/12 lok 745, jako administratora danych, zgodnie z ogólnym rozporządzeniem o ochronie danych osobowych z dnia 26 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. UE L 2016, Nr 119 – RODO).
Wyślij
Wyślij
Form sent successfully. Thank you.
Please fill all required fields!
green textile in close up image

Przeczytaj też

arrow left
arrow right
Czy środki z PPK mogą być wkładem własnym przy kredycie hipotecznym? Ekspert kredytowy Warszawa. Mortgage expert Warsaw Poland.
08 sierpnia 2024

Czy środki z PPK mogą być wkładem własnym przy kredycie hipotecznym? Ekspercki przewodnik

Wkład własny to jedna z kluczowych przeszkód, z jakimi mierzą się osoby planujące zakup mieszkania lub domu. W czasach rosnących cen nieruchomości i wysokich wymagań banków, warto zwrócić uwagę na nietypowe źródła kapitału. Jednym z nich może być Pracowniczy Plan Kapitałowy (PPK). Czy jednak środki z PPK rzeczywiście mogą zastąpić wkład własny w kredycie hipotecznym? Sprawdźmy.

 

Czym właściwie jest PPK i jak działa?

 

PPK to dobrowolny system oszczędzania, który opiera się na współfinansowaniu przez trzy strony: pracownika, pracodawcę oraz państwo. System wszedł w życie w 2019 roku i ma na celu ułatwienie Polakom budowania długoterminowego kapitału – głównie na emeryturę, ale nie tylko.

 

Trójstronny model finansowania:

 

  • Pracownik: odkłada 2–4% pensji brutto,

  • Pracodawca: dopłaca minimum 1,5%, maksymalnie 4%,

  • Państwo: przekazuje 250 zł na start i co roku 240 zł za regularne uczestnictwo.

 

Zgromadzone środki są lokowane przez fundusze inwestycyjne, których strategia zmienia się w czasie – wraz z wiekiem oszczędzającego zmniejszane jest ryzyko inwestycyjne.

 

Na co można wykorzystać zgromadzone środki?

 

Zgodnie z ustawą, oszczędności w PPK mogą być wypłacone:

  • po 60. roku życia (bez konieczności zwrotu),

  • w razie poważnej choroby uczestnika lub bliskich (do 25%, bez zwrotu),

  • na cele mieszkaniowe – z obowiązkiem zwrotu.

I właśnie ta ostatnia możliwość jest szczególnie interesująca dla młodych osób planujących zakup pierwszej nieruchomości.

 

Wkład własny z PPK – co mówi prawo?

 

Ustawa o PPK przewiduje możliwość wypłaty do 100% zgromadzonych środków na cele mieszkaniowe – np. jako wkład własny w kredycie hipotecznym. Istnieją jednak konkretne warunki:

 

Kluczowe kryteria:

  • Wiek: uczestnik musi mieć mniej niż 45 lat,

  • Cel: zakup mieszkania, domu, działki budowlanej lub budowa nieruchomości,

  • Zwrot środków: wypłacona kwota musi być zwrócona w ciągu maks. 15 lat (bez odsetek),

  • Czas na rozpoczęcie spłaty: do 5 lat od momentu wypłaty,

  • Tylko raz w życiu: opcja jednorazowa, niezależnie od liczby rachunków PPK.

 

Procedura wypłaty – krok po kroku

 

  • Zebranie dokumentów – np. umowa przedwstępna z deweloperem, dane rachunku bankowego sprzedawcy.

  • Złożenie wniosku – do instytucji finansowej prowadzącej rachunek PPK (np. TFI).

  • Zawarcie umowy – ustalenie terminu wypłaty, kwoty i planu spłaty.

  • Przelew środków – najczęściej bezpośrednio do dewelopera lub sprzedawcy.

  • Rozpoczęcie zwrotu – w ratach lub jednorazowo, maksymalnie przez 15 lat.

 

Czy bank zaakceptuje środki z PPK jako wkład własny?

 

Tak, większość banków w Polsce akceptuje wypłacone środki z PPK jako wkład własny, pod warunkiem że środki są faktycznie wypłacone i przeznaczone na zakup nieruchomości. Ważne, by transakcja odbywała się przed podpisaniem umowy kredytowej, a klient dysponował dokumentacją potwierdzającą cel i źródło środków.

 

Przykład z życia – jak to może wyglądać?

 

Joanna, 38 lat, od 5 lat odkłada w PPK. Zebrała 45 000 zł. Planuje kupić mieszkanie warte 375 000 zł. Bank wymaga 20% wkładu, czyli 75 000 zł. Joanna korzysta z PPK, wnioskuje o wypłatę środków i uzupełnia brakującą kwotę 30 000 zł z oszczędności. Środki z PPK trafiają bezpośrednio do dewelopera.

Po zakupie nieruchomości Joanna ustala z TFI plan zwrotu – 250 zł miesięcznie przez 10 lat, bez odsetek. Dzięki temu nie musiała zaciągać dodatkowego kredytu gotówkowego na wkład własny.

 

Zalety wykorzystania PPK jako wkładu własnego

 

  • Oszczędność czasu – nie trzeba odkładać latami na wkład własny.

  • Brak kosztu pożyczki – środki trzeba oddać, ale bez odsetek.

  • Własne mieszkanie wcześniej – możliwość szybszego wejścia na rynek nieruchomości.

  • Bez uszczerbku dla historii kredytowej – brak zobowiązania w BIK z tytułu PPK.

 

Potencjalne ryzyka i ograniczenia

 

  • Obowiązek zwrotu – nawet jeśli sytuacja finansowa się zmieni.

  • Jednorazowość – nie można drugi raz skorzystać z tej opcji.

  • Utrata potencjalnych zysków – wypłacone środki nie pracują w funduszu.

  • Nie każdy bank zaakceptuje PPK – warto wcześniej skonsultować się z doradcą.

 

Wnioski – kiedy PPK może być realnym wsparciem?

 

Jeśli masz mniej niż 45 lat i planujesz zakup mieszkania, PPK może być doskonałym wsparciem przy spełnianiu wymogu wkładu własnego. Daje dostęp do kapitału, który – choć wymaga zwrotu – nie wiąże się z oprocentowaniem, opłatami ani negatywnymi wpisami w BIK.

Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową oraz skonsultować się z doradcą kredytowym i przedstawicielem instytucji zarządzającej PPK.

Więcej informacji na stronie programu MojePPK.pl, oraz na spotkaniach z naszymi ekspertami kredytowymi, któzy pomogą Ci zaplanować każdy cały proces w drodze do sfinansowania nieruchomości. Usługi naszych ekspertów kredytowych są całkowicie darmowe.

 

Administratorem danych osobowych jest ADDWISE Sp. z o.o., który przetwarza dane osobowe w celach i na zasadach określonych w Polityce prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Przyjmuję do wiadomości, że przysługuje mi prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem dotychczasowego przetwarzania. Więcej informacji o ochronie danych osobowych w polityce prywatności.

To Dołącz do grupy na Facebook

 

Bądź na bieżąco z aktualnymi możliwościami, newsami i wskazówkami na temat kredytów hipotecznych. 

Chcesz zaoszczędzić na swoim kredycie hipotecznym? reFinansujemy.com to specjalista, który pomoże Ci obniżyć koszty kredytu i poprawić jego warunki. Dzięki naszemu doświadczeniu i know-how zyskasz pewność, że zawsze korzystasz z najlepszego w danym momencie banku. Skontaktuj się z nami już dziś, a pomożemy Ci zrefinansować kredyt hipoteczny w sposób opłacalny i korzystny dla Ciebie. Nie czekaj, zadzwoń i zapytaj o kredyt refinansowy już teraz!

Sprawdź jak możesz

Płacić Mniej!

Imię

Nazwisko

Twój numer telefonu

Twój e-mail:

Treść wiadomości:

Wyślij teraz
Wyślij teraz
Formularz został wysłany pomyślnie. Dziękujemy.
Proszę wypełnić wszystkie wymagane pola!

Media społecznościowe

YouTube

reFinansujemy.com to proste reFinansowanie kredytu hipotecznego: kalkulator oszczędności. Ekspert kredytowy Warszawa. Kredyt refinansowy, mieszkaniowy i na dom. Ekspert finansowy. Kredyt hipoteczny Warszawa. Mortgage expert Warsaw.
reFinansujemy.com to proste reFinansowanie kredytu hipotecznego: kalkulator oszczędności. Ekspert kredytowy Warszawa. Kredyt refinansowy, mieszkaniowy i na dom. Ekspert finansowy. Kredyt hipoteczny Warszawa. Mortgage expert Warsaw.
reFinansujemy.com to proste reFinansowanie kredytu hipotecznego: kalkulator oszczędności. Ekspert kredytowy Warszawa. Kredyt refinansowy, mieszkaniowy i na dom. Ekspert finansowy. Kredyt hipoteczny Warszawa. Mortgage expert Warsaw.
reFinansujemy.com to proste reFinansowanie kredytu hipotecznego: kalkulator oszczędności. Ekspert kredytowy Warszawa. Kredyt refinansowy, mieszkaniowy i na dom. Ekspert finansowy. Kredyt hipoteczny Warszawa. Mortgage expert Warsaw.

Jak pomagamy